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欠陥住宅をつかまない13の鉄則(1~4)

欠陥住宅をつかまない13の鉄則⑤~⑧ >>


TVでも散々取り上げられてきたことで注目されている欠陥住宅。もしも欠陥住宅を掴まされたら・・・。掴まされないようにするにはどうすればいいのか・・・。最少の費用で最大の効果が期待できる失敗しないための13の法則を数回にわたりお届けします。

1.人にこだわり、モノにこだわる

住宅はパソコンや車を買う感覚で買うと失敗します。営業マン、設計者、現場監督、職人達、そして全体をみる責任者の人をよく観て、どこまで信用できるかを判断してください。

  1. 徹底的に人を観る。
  2. モデルハウスは内容をみるのではなく、営業マンを観る。物探しをするのではなく、自分の家を建ててくれる人を見つけにいく気持ちで行きましょう。
  3. 家は工業製品ではなく、手づくりの製品です。当然それを造る人によって、完成した製品の質が変わってきます。家は手づくりの製品ということを覚えておいてください。
  4. 欠陥住宅を巡る裁判では大抵根負けになります。大きなトラブルになる前に、しっかりと施工してくれている業者、人に目を配りましょう。

2.安易な契約はしない!欠陥住宅を防ぐ最初の入り口です。

安易な契約は欠陥住宅の入り口です。内容がしっかり詰まっていないのに契約をしてしまうと、設計者や現場監督が後であなたと言った言わないと揉めます。結果として、その下請け業者にまでしわ寄せがいくことになり、現場は杜撰な状態になりやすくなります。当然家の質も落ちてきます。

  1. 契約は、自分が納得いくまで交わさない。
  2. 契約書だけではなく、工事請負約款、見積書、仕様書、設計図面をよく見て、不安や不信な点は直してもらってから契約する。
  3. 契約に義理人情は考えない。
  4. 最後の最後に早く判を押させたいがために、口約束のサービスをすることがあるが、必ず一筆をとる。

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